色が濃いほど深く浸水する想定（想定最大規模）
- 地震30年以内に震度6弱以上0.5%
- 災害リスク7項目のうち1項目で注意
この町の要点
- 災害土砂災害に注意
- 坂ゆるやかな坂
- 子育て小学校まで約250m・公園4か所・塾0か所（公園・塾は半径500m）
- 夜居酒屋・バーなど23か所（半径500m）
- 治安犯罪の件数は2025年に0件（神戸市灘区の町の真ん中の値は1件）
- 音線路まで約10m
- 買い物一番近いスーパーまで約200m
町の中心付近の値を、国や地図の公開データから自動でまとめています。良い・悪いの判断は付けていません。
価格の推移
2020年から2025年の取引は年に数件ずつで、上がった・下がったと言えるほどの件数がありません。
年ごとの1件あたり価格の中央値。広さや築年数は物件ごとに違います。
国が公表する地価（地価公示）
近くの地価公示の地点は1㎡あたり44.2万円（坪あたり約146万円）で、前の年より7.0%上がっています。
- 兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７灘-4・住宅地中心から約450m
- 1㎡あたり令和8年7月1日時点442,000円▲7.0%
- 最寄り駅ＪＲ摩耶240m
地価公示・地価調査は、不動産鑑定士の評価をもとに国や県が毎年公表する「標準的な土地の値段」です。実際の売買の値段（上の相場）とは決め方が違うため、一致しません。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「地価公示・地価調査」
価格の目安を計算
直近2年の取引が少ないため、目安は出していません。少ない件数だと実際とかけ離れた数字になるためです。
最近の取引
- 5,100万円土地・135㎡
- 3,500万円戸建て・75㎡・築29年
- 2,500万円戸建て・85㎡・築42年
- 5,000万円戸建て・115㎡・築0年
- 2,200万円戸建て・75㎡・築51年
町の単位で公開されている情報で、個別の物件は特定できません。
災害リスク
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は0.5%です。そのほか、町の中心付近では土砂災害に注意が必要です。
地震
- 震度6弱以上の確率30年以内0.5%
- 地盤の揺れやすさ揺れにくい〜ふつうの地盤
- 液状化液状化しにくい
- 大規模盛土造成地該当なし
水害・土砂災害
- 洪水想定区域外
- 津波想定区域外
- 高潮想定区域外
- 土砂災害土砂災害警戒区域（急傾斜地）
- 近くの避難場所摩耶小学校約250m
過去の災害の記録
- 浸水域等土石流発生状況、被害状況位置図（昭和42年災）（国土交通省近畿地方整備局）1967年7月
- 浸水域等土石流発生状況，被害状況位置図（昭和13年災）（国土交通省近畿地方整備局）1938年7月
- がけ崩れ等土石流発生状況，被害状況位置図（昭和13年災）（国土交通省近畿地方整備局）1938年7月
国土調査「土地履歴調査」の記録で、主に市街地とその周りが調べられています。調べられていない場所や、記録に残っていない災害もあります。
町の中心付近の1点で判定しています。町内でも場所によって違うため、正式にはハザードマップポータルや神戸市灘区のハザードマップで確認してください。地震の確率と地盤の揺れやすさはJ-SHIS（防災科学技術研究所）の値です。
坂道と高さ
王子公園駅より約6m高い所にあり、駅から帰るときは上り坂になります。町のまわりは「ゆるやかな坂」です。
- 王子公園駅との高低差（ビルの約2階分）+6m
- 町の中心の標高約46m駅は約40m
- まわりの坂中心から150m先との高さの差ゆるやかな坂勾配 約4.6%
自転車やベビーカー、年を重ねてからの暮らしやすさに関わります。高さは国土地理院の標高データ（町の中心付近の1点）で、道のりの上り下りの合計ではありません。勾配10%は、100m進むと10m上る坂です。
騒音の出どころ
中原通の中心付近は線路から150m以内です。線路沿いの部屋は、電車の音が気になることがあります。
- 高速道路阪神高速3号神戸線約1,200m離れている
- 幹線道路山手幹線約200mやや近い
- 線路阪急電鉄神戸線約10mすぐそば
- 伊丹空港大阪国際空港約21.4km
音そのものを測った値ではなく、音の出どころまでの直線距離です。町の中心付近から測っているため、同じ町でも通り沿いと奥では大きく違います。建物の向き・階数・窓の性能でも聞こえ方は変わるので、気になる場合は朝夕と夜に現地で確かめてください。においのデータは公開されていないため載せていません。道路・線路：© OpenStreetMap contributors
治安（盗難などの件数）
2025年に中原通で記録された自転車盗・車上ねらいなどは0件でした。神戸市灘区の町の真ん中の値は1件で、市内の町の中では少ない方です。
- 2025年の件数2024年は0件0件
- そのうち夜の道路上18時〜翌朝6時0件
兵庫県警察が公表している窃盗7種類（自転車盗・オートバイ盗・自動車盗・自動販売機ねらい・部品ねらい・車上ねらい・ひったくり）の件数です。暴行や痴漢などは含みません。駅や商業施設の近くは人や自転車が多いぶん、件数も多くなります。発生した町が伏せられているものは数えていません。街灯の数など、夜道の明るさのデータは公開されていないため載せていません。
出典：兵庫県警察「犯罪発生状況」（兵庫県オープンデータ、CC BY 4.0）を当サイトで町ごとに集計
パチンコ・夜のお店など
中原通の中心付近から500m以内に、居酒屋・バーなどが23か所あります。
- パチンコ・スロット店一番近い所 約1,100m0か所半径500m
- 居酒屋・バーなどふつうの居酒屋も含みます一番近い所 約0m23か所半径500m
- ラブホテル一番近い所 約1,200m0か所半径500m
- 公営競技の施設競馬・競輪・ボートレース場、場外の発売所3km以内になし
この町の用途地域で建てられるもの
- 用途地域近隣商業地域
- パチンコ店・場外馬券売り場など建てられる
- キャバレー・個室付浴場など建てられない
建築基準法の用途地域の決まりによるもので、町の中心付近の1点で判定しています。今はなくても、この決まりの範囲で新しく建つことがあります。風俗営業の法律や県の条例で、さらに制限されている場所もあります。
県の条例（風営法）の決まり
この町の中心付近は住居系以外の用途地域のため、キャバクラ・パチンコ店などの風俗営業は、許可を受ければ開けます。
- 学校・保育所・図書館の近くこの距離以内には開けないパチンコ店など100mキャバクラなど70m
- 一番近い学校・保育所・図書館・病院倉石保育所約100m
- ラブホテル・アダルトショップ商業地域などに限られます営業できない
- 風俗営業の営業時間朝6時〜夜0時パチンコ店は朝10時〜夜11時
兵庫県警察「風俗営業等の規制概要」をもとにしています。ラブホテルや性風俗店などは、学校・図書館・児童福祉施設・病院・公民館・スポーツ施設の周り200m以内でも営業できません。決まりができる前からあるお店は残っていることがあります。ガールズバーは、お客の横に座って接客しなければ「深夜の酒類提供の飲食店」として警察への届出だけで営業でき、上の距離の決まりは当てはまりません。
ガールズバー・キャバクラ・性風俗店は、地図データで見分けられないため数えていません（警察への許可・届出の一覧は公開されていません）。お店の数は OpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）に登録されているもので、実際より少ないことがあります。駅前の夜の雰囲気や客引きの有無は、実際に夜の時間帯に歩いて確かめるのが確実です。
学区と周りの施設
- 保育園・幼稚園など38か所半径1km
- 最寄りの小学校通う学校は学区で決まるため、この学校とは限りません。市に確かめてください神戸市立稗田小学校約250m
- 最寄りの中学校神戸市立上野中学校約700m
- 最寄りの病院入院できる施設中井病院約400m
- 診療所・クリニック54か所半径1km
- 歯科32か所半径1km
- 市役所・区役所・支所神戸市灘区役所約1,650m
- 図書館兵庫県点字図書館約1,100m
- 公民館・集会所稗田地域福祉センター約100m
- 用途地域近隣商業地域
公園・学習塾・交番
- 公園一番近い所：倉石公園 約100m4か所半径500m
- 学習塾500m以内に見つかりません0か所半径500m
- 交番・警察署一番近い所：灘警察署水道筋交番 約200m4か所半径1km
駐車場・駐輪場
- 駐車場一番近い所 約100m7か所半径300m
- 駐輪場一番近い所 約600m0か所半径300m
- バイク置き場1km以内に見つかりません0か所半径300m
地図データに登録されている、だれでも使える駐車場・駐輪場の数です（お店やマンションの専用のものは数えていません）。空きがあるか、月極で借りられるかは分からないため、借りたいときは管理会社や現地の看板で必ず確かめてください。
周りのお店
- コンビニ近い店：ローソン 約50m4か所半径500m
- スーパー近い店：フレッシュフィールド 約200m2か所半径500m
- ドラッグストア・薬局近い店：ペガサス西灘薬局 約100m14か所半径500m
お店の数は、誰でも編集できる地図データ OpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）に登録されているものです。登録漏れがあるため、実際より少ないことがあります。Googleマップで周りのお店を見る
距離は町の中心付近からの直線距離です。施設は国土数値情報（学校・医療機関・図書館・市区町村役場及び集会施設等）によるもので、開院・閉鎖などが反映されていない場合があります。
学区は年度や番地で変わることがあります。入学の予定があれば神戸市灘区教育委員会で確認してください。
これからの人口
2070年には今より約25%減る見込みです。
町の中心付近を含む250m四方の推計値（国土数値情報「将来推計人口」）
住んでいる人の満足度
神戸市灘区に実際に住んでいる人による評価（県内の順位、項目ごとの評価、住んでいる人のコメント）は、大東建託（いい部屋ネット）の調査で見られます。
町ごとではなく神戸市灘区全体の評価です。外部サイトが開きます。
近くの町と比べる
| 中原通 | ― | ― | 区域外 |
| 倉石通 | 73.4 | ― | 区域外 |
| 福住通 | 55.7 | ― | 区域外 |
| 天城通 | ― | ― | 区域外 |
| 水道筋 | 64.6 | ― | 区域外 |
| 岸地通 | ― | ― | 区域外 |
| 畑原通 | ― | ― | 区域外 |
中古マンションの㎡単価（万円・築15年換算）と、グラフの最初の年からの変化。見出しを押すと並べ替えます。
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