色が濃いほど深く浸水する想定（想定最大規模）
- 地震30年以内に震度6弱以上0.1%
- 災害リスク7項目のうち注意なし
この町の要点
- 災害調べた7項目すべてで注意なし
- 坂急な坂が多い。駅より約50m高い
- 子育て小学校まで約500m・公園1か所・塾0か所（公園・塾は半径500m）
- 夜居酒屋・バーなど0か所（半径500m）
- 治安犯罪の件数は2025年に0件（神戸市灘区の町の真ん中の値は1件）
- 音幹線道路まで約50m
- 買い物一番近いスーパーまで約450m
町の中心付近の値を、国や地図の公開データから自動でまとめています。良い・悪いの判断は付けていません。
価格の推移
2021年から2025年の取引は年に数件ずつで、上がった・下がったと言えるほどの件数がありません。
年ごとの1件あたり価格の中央値。広さや築年数は物件ごとに違います。
国が公表する地価（地価調査）
近くの地価調査の地点は1㎡あたり23.8万円（坪あたり約79万円）で、前の年より4.8%上がっています。
- 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町５５番神戸灘-5・住宅地中心から約300m
- 1㎡あたり令和8年1月1日時点238,000円▲4.8%
- 最寄り駅六甲1,000m
地価公示・地価調査は、不動産鑑定士の評価をもとに国や県が毎年公表する「標準的な土地の値段」です。実際の売買の値段（上の相場）とは決め方が違うため、一致しません。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「地価公示・地価調査」
価格の目安を計算
直近2年の取引が少ないため、目安は出していません。少ない件数だと実際とかけ離れた数字になるためです。
最近の取引
- 2,500万円土地・65㎡
- 4,700万円戸建て・75㎡・築0年
- 2,600万円中古マンション・３ＬＤＫ・75㎡・築20年
- 5,900万円戸建て・250㎡・築57年
- 50万円戸建て・55㎡・築65年
町の単位で公開されている情報で、個別の物件は特定できません。
災害リスク
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は0.1%です。そのほかの7項目は、町の中心付近ではいずれも注意が必要な区域に入っていません。
地震
- 震度6弱以上の確率30年以内0.1%
- 地盤の揺れやすさ揺れにくい〜ふつうの地盤
- 液状化液状化しにくい
- 大規模盛土造成地該当なし
水害・土砂災害
- 洪水想定区域外
- 津波想定区域外
- 高潮想定区域外
- 土砂災害警戒区域に該当なし
- 近くの避難場所神戸大学約200m
過去の災害の記録
町の中心付近では、国の調査で記録された過去の災害は見つかりませんでした。
国土調査「土地履歴調査」の記録で、主に市街地とその周りが調べられています。調べられていない場所や、記録に残っていない災害もあります。
町の中心付近の1点で判定しています。町内でも場所によって違うため、正式にはハザードマップポータルや神戸市灘区のハザードマップで確認してください。地震の確率と地盤の揺れやすさはJ-SHIS（防災科学技術研究所）の値です。
坂道と高さ
六甲駅より約50m高い所にあり、駅から帰るときは上り坂になります。町のまわりは「急な坂が多い」です。
- 六甲駅との高低差（ビルの約17階分）+50m
- 町の中心の標高約108m駅は約58m
- まわりの坂中心から150m先との高さの差急な坂が多い勾配 約11.5%
自転車やベビーカー、年を重ねてからの暮らしやすさに関わります。高さは国土地理院の標高データ（町の中心付近の1点）で、道のりの上り下りの合計ではありません。勾配10%は、100m進むと10m上る坂です。
騒音の出どころ
一王山町の中心付近は幹線道路から150m以内です。通り沿いの部屋は、車の音が気になることがあります。
- 高速道路2km以内になし
- 幹線道路灘三田線約50mすぐそば
- 線路阪急電鉄神戸線約700m離れている
- 伊丹空港大阪国際空港約19.3km
音そのものを測った値ではなく、音の出どころまでの直線距離です。町の中心付近から測っているため、同じ町でも通り沿いと奥では大きく違います。建物の向き・階数・窓の性能でも聞こえ方は変わるので、気になる場合は朝夕と夜に現地で確かめてください。においのデータは公開されていないため載せていません。道路・線路：© OpenStreetMap contributors
治安（盗難などの件数）
2025年に一王山町で記録された自転車盗・車上ねらいなどは0件でした。神戸市灘区の町の真ん中の値は1件で、市内の町の中では少ない方です。
- 2025年の件数2024年は1件0件
- そのうち夜の道路上18時〜翌朝6時0件
兵庫県警察が公表している窃盗7種類（自転車盗・オートバイ盗・自動車盗・自動販売機ねらい・部品ねらい・車上ねらい・ひったくり）の件数です。暴行や痴漢などは含みません。駅や商業施設の近くは人や自転車が多いぶん、件数も多くなります。発生した町が伏せられているものは数えていません。街灯の数など、夜道の明るさのデータは公開されていないため載せていません。
出典：兵庫県警察「犯罪発生状況」（兵庫県オープンデータ、CC BY 4.0）を当サイトで町ごとに集計
パチンコ・夜のお店など
一王山町の中心付近から500m以内に、パチンコ店や居酒屋・バーなどは見つかりませんでした。
- パチンコ・スロット店一番近い所 約1,350m0か所半径500m
- 居酒屋・バーなどふつうの居酒屋も含みます一番近い所 約850m0か所半径500m
- ラブホテル0か所半径500m
- 公営競技の施設競馬・競輪・ボートレース場、場外の発売所3km以内になし
県の条例（風営法）の決まり
この町の中心付近は住居系の用途地域のため、県の条例でキャバクラ・パチンコ店・マージャン店・ゲームセンターなどの風俗営業は原則として開けません（条例で決められた大きな道路の沿道の一部を除きます）。
- 一番近い学校・保育所・図書館・病院親和中学校約250m
- ラブホテル・アダルトショップ商業地域などに限られます営業できない
兵庫県警察「風俗営業等の規制概要」をもとにしています。ラブホテルや性風俗店などは、学校・図書館・児童福祉施設・病院・公民館・スポーツ施設の周り200m以内でも営業できません。決まりができる前からあるお店は残っていることがあります。ガールズバーは、お客の横に座って接客しなければ「深夜の酒類提供の飲食店」として警察への届出だけで営業でき、上の距離の決まりは当てはまりません。
ガールズバー・キャバクラ・性風俗店は、地図データで見分けられないため数えていません（警察への許可・届出の一覧は公開されていません）。お店の数は OpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）に登録されているもので、実際より少ないことがあります。駅前の夜の雰囲気や客引きの有無は、実際に夜の時間帯に歩いて確かめるのが確実です。
学区と周りの施設
- 保育園・幼稚園など12か所半径1km
- 最寄りの小学校通う学校は学区で決まるため、この学校とは限りません。市に確かめてください神戸市立高羽小学校約500m
- 最寄りの中学校親和中学校約250m
- 最寄りの病院入院できる施設国家公務員共済組合連合会 六甲病院約450m
- 診療所・クリニック20か所半径1km
- 歯科13か所半径1km
- 市役所・区役所・支所神戸市灘区役所約1,750m
- 図書館神戸大学附属図書館総合・国際文化学図書館約350m
- 公民館・集会所鶴甲地域福祉センター約650m
- 用途地域第１種中高層住居専用地域
公園・学習塾・交番
- 公園一番近い所：公園 約350m1か所半径500m
- 学習塾500m以内に見つかりません0か所半径500m
- 交番・警察署一番近い所：灘警察署鶴甲交番 約850m1か所半径1km
駐車場・駐輪場
- 駐車場一番近い所 約400m0か所半径300m
- 駐輪場一番近い所 約250m1か所半径300m
- バイク置き場1km以内に見つかりません0か所半径300m
地図データに登録されている、だれでも使える駐車場・駐輪場の数です（お店やマンションの専用のものは数えていません）。空きがあるか、月極で借りられるかは分からないため、借りたいときは管理会社や現地の看板で必ず確かめてください。
周りのお店
- コンビニ近い店：セブン-イレブン 約250m3か所半径500m
- スーパー近い店：コープこうべ コープミニ高羽 約450m1か所半径500m
- ドラッグストア・薬局近い店：さくらんぼ調剤薬局 六甲店 約400m2か所半径500m
お店の数は、誰でも編集できる地図データ OpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）に登録されているものです。登録漏れがあるため、実際より少ないことがあります。Googleマップで周りのお店を見る
距離は町の中心付近からの直線距離です。施設は国土数値情報（学校・医療機関・図書館・市区町村役場及び集会施設等）によるもので、開院・閉鎖などが反映されていない場合があります。
学区は年度や番地で変わることがあります。入学の予定があれば神戸市灘区教育委員会で確認してください。
これからの人口
2070年には今より約29%減る見込みです。
町の中心付近を含む250m四方の推計値（国土数値情報「将来推計人口」）
住んでいる人の満足度
神戸市灘区に実際に住んでいる人による評価（県内の順位、項目ごとの評価、住んでいる人のコメント）は、大東建託（いい部屋ネット）の調査で見られます。
町ごとではなく神戸市灘区全体の評価です。外部サイトが開きます。
近くの町と比べる
| 一王山町 | ― | ― | 区域外 |
| 桜ケ丘町 | 38.0 | ― | 区域外 |
| 土山町 | 24.0 | ― | 区域外 |
| 六甲台町 | 27.5 | ― | 区域外 |
| 高羽町 | ― | ― | 区域外 |
| 鶴甲 | 10.1 | −5.4% | 区域外 |
| 大土平町 | ― | ― | 区域外 |
中古マンションの㎡単価（万円・築15年換算）と、グラフの最初の年からの変化。見出しを押すと並べ替えます。
売り出し中の物件を探す
一王山町がある神戸市灘区で、いま売りに出ている物件と賃貸の空き部屋を探せます。SUUMO・LIFULL HOME'S・at homeなどの掲載をまとめて検索できるニフティ不動産が開きます。
開いた画面で「一王山町」や最寄り駅に絞り込めます。物件の情報は外部サイトのもので、当サイトでは確認していません。